扬州建筑工程律师

  刘武律师为您解决扬州建筑工程法律纠纷，解答扬州建筑工程,招标投标,施工承包,工程管理,房产开发,工程索赔,工程欠款法律咨询，代理扬州建筑工程案件。

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扬州建筑工程法律知识:

·拆迁中的违章建筑和临时建筑
  城市的违章建筑，指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。主要包括：（1）未申请或者申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划

·建筑工程施工许可管理办法
  中华人民共和国建设部令第７１号　　《建筑工程施工许可管理办法》已于1999年10月14日经第十六次部常务会议通过，现予发布，自1999年12月1日起施行。 部长　　俞正声1999年10月15日 建

·违章建筑如何处罚？
  我国《城市规划法》第40条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府规划行政主管部门责令停止建设，限期

·建筑装饰工程施工合同(一)
  第一部分　合同条件　　　　一、词语含义及合同文件　　　　第一条　词语含义。在本合同，下列词语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义：　　１．合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成

·技术开发合同中委托人的义务
  技术开发委托合同，是指当事人一方委托另一方当事人研究开发某项技术的合同。合同中完成开发工作的一方为开发研究人，即受托方，接受研究开发成果的当事人称为委托人。　　在委托合同中，委托人应履行的义

·合作开发房地产风险
  房地产合作开发是指具有房地产开发资质的一方与提供建设用地使用权或提供资金、技术、劳务等一方或多方在共担风险、共享收益条件下合作开发房地产项目。最高人民法院于2005年6月18日颁发了法释[2005]5号《

·违法建筑需要拆迁评估吗？
  拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土地的面积等因素，用途主要考虑是

·委托开发合同中研究开发人的权利
  委托开发技术项目合同中，研究开发人员享有下列权利：　　一、有权按委托合同约定按时足额接受委托人因委托开发技术项目所支付的研究开发经费、技术使用费、科研补贴费等费用。　　二、有权要求委托人提

·成片开发国有土地出让合同
  第一章　总　则　　第一条　本合同双方当事人:　　出让方:中华人民共和国＿＿＿＿省（自治区、直辖市）＿＿市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址＿＿＿＿＿；邮政编码＿＿＿＿；法定代表人：姓名

·开发商逾期交房如何追究其违约责任
  卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住；一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖方为按合同期日办理入住，也通知购房者入住。　　一般而言

·房地产开发合同
  立合同单位：　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称甲方）　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）　　为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。　　项目内容及规模：　　＿＿

·合作开发合同中当事人的权利
  合作开发合同的各方当事人，以平等主体身份参加合作开发项目的研究开发工作，在履行各自义务的同时，享有下列权利：　　一、对研究开发工作提出合理化建议的权利；　　二、有依研究开发的实际情况，要求

·其他当事人对建筑质量缺陷的责任
  其他当事人，尽管对导致缺陷没有关系，也可能承担建筑物缺陷的责任。有关法规规定的出租人、制造商、出卖人和房地产代理商对建筑缺陷承担责任，有关当事人应注意。在商业出租交易中，房地产商应当保证其

·合作开发合同的法律定义
  合作开发合同是指由两个或两个以上的公民、法人和其他组织，共同出资、共同参与、共同研究开发完成同一研究开发项目，共同享受效益、共同承担风险的合同。　　从上述对合作开发合同的概念可以概括出合作开

·临时建筑拆迁补偿纠纷案实务
  一、案情简介　　原告：南京市某公司　　被告：南京市拆迁管理办公室(下称：市拆迁办)　　第三人：南京市某开发公司　　2010年1月原告经南京市规划局批准，修建了一处临时建筑，该临时建筑批准的使

·建筑装饰工程施工合同(二)
  发包方（甲方）：　　承包方（乙方）：　　按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情　　况，双方达成如下协议。　　第一条　工程概况　　１．１　工程名

·建筑安装工程分包合同（一）
  总包方：＿＿＿＿（以下简称甲方）　　分包方：＿＿＿＿（以下简称乙方）　　依照《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、城乡建设部《建筑安装工　　程总分包实施办法》和××市人

·房屋建筑面积不符，可以要求赔偿违约金吗？
  《商品房销售管理办法》第十八条规定商品房销售可以按按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或建筑面积计价。本案双方签订的商品房买卖合同中明确约定计价方式为按套（单元）计算，并未约定房屋单价，该

·建筑业企业资质管理规定
  中华人民共和国建设部令第87号 　　《建筑业企业资质管理规定》已于2001年3月14日经第38次部常务会议讨论通过，现予发布，自2001年7月1日起施行。 部长　俞正声二○○一年四月十八日&

·认定违章建筑的是哪一个政府部门？
  根据《城市规划法》的规定，违章建筑的认定，是城市规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认

·建筑业劳务分包企业资质初审
  办事程序工作流程工作要求领取表格建筑业劳务分包企业资质申请表（一份）报送资料以下资料一式一份，装订成册：（1）建筑业劳务分包企业资质申请表（2）企业营业执

·建筑安装工程承包合同（三）
  工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　工程编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　发包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　承包方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　签订时间：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　签订地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　　

·建筑业劳务分包企业资质标准
  一、木工作业分包企业资质标准　　二、砌筑作业分包企业资质标准　　三、抹灰作业分包企业资质标准　　四、石制作分包企业资质标准　　五、油漆作业分包企业资质标准　　六、钢筋作业分包企业资质标准　　

·建筑安装工程技术咨询合同
  签订合同双方：　　建设单位：_______________，以下简称甲方；　　咨询单位：____________________，以下简称乙方　　为使________建筑安装工程的构想科学，设计和施工经济、合理，建设速度快，误差小，经

·建筑安装工程招标书
  为了提高建筑安装工程的建设速度，提高经济效益，经________（建设主管部门）批准，______（建设单位）对______建筑安装工程的全部工程（或单位工程，专业工程）进行招标（公开招标由建设单位在地区或全国

·技术开发的风险承担
  技术开发的风险，是指在新技术成果研究开发过程中，因出现无法克服的技术困难而致技术开发工作停顿、中止、失败或部分失败所造成的技术开发损失。　　技术开发过程中出现的无法克服的困难是指：　　一、

·房地产开发商的协助办证义务
  房地产开发商的协助办证义务        最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市

·开发商不给办房产证，该怎么办？
  业主向政府有关部门查询了解相关情况，查清办不了房产证的原因。一般来说，开发商无德，政府监管部门失职，都有可能导致已购房屋办不了房产证。比如由于违规开发、建房手续不全，或者是没有按规划建房，没

扬州建筑工程法律咨询:
·买房子需要开发商提供什么证件才是合法的房子
  买房子需要开发商提供什么证件才是合法的房子？买房子需要注意什么？如果房子是商业用地建造的房子可以买吗？买了以后万一哪天需要拆迁有没有补偿？需提供什么才可以得到补偿？如果开发商有房产证但提供给购买者的只有产权证，这样的房子能买吗？

·一过去了，包钢金老板还不给钱，打一次电话说等几天，开发商已经给他楼了该怎么办？
  一过去了，包钢金老板还不给钱，打一次电话说等几天，开发商已经给他楼了，一开始说卖楼给，现在楼已经卖了，还说等，我想去当地要，该怎么办？

·开发商乱收/span>
  律师您好：我是XX小区的业主，我在购买的XX有限公司建的28号楼009月份签的合同书。最近XX公司通知业主到公司办理房产证，他们说楼房经验收防火通道不合格，对通道进行了改造，28号楼业主每户储藏室公摊面积增.4725平，每户再缴纳一笔钱，不交就不给办房证！但我们签的《房屋预售合同书》上有防火通道图纸，图纸上的防火通道图和现在实际的防火通道是一样的，这说明开发商并未进行他们所谓的“改造”br/>）开发商建的楼，楼房经验收防火通道不合格，叫

·交房延期，现在才交房，问可以告开发商要求赔偿违约金吗
  交房延期，现在才交房，问可以告开发商要求赔偿违约金吗

·建筑工伤培偿金，
  建筑工伤培偿金，

·请问律师我在江宁经济技术开发区法院诉状近一个月了也没有回音，
  请问律师我在江宁经济技术开发区法院诉状近一个月了也没有回音，请问我该怎么办？丶

·这个伤怎么赔偿？,本人上个月末在一处建筑工地工作
  本人上个月末在一处建筑工地工作，不慎从二楼顶坠落导致右腿髌骨粉碎性骨折，左脚踝骨移位，现已手术仍在住院中，但是并未与单位签订用工合同，请问是否为工伤，如何申请赔偿？

·去买了一套新房，结果装修的时候发现天花板断裂，找开发商，却以楼上业主协商不了为s
  去买了一套新房，结果装修的时候发现天花板断裂，找开发商，却以楼上业主协商不了为由，一直不给我们处理，我可以不交物管费divclass="w990mamt20

·我是一名建筑工人，一天我在楼外上班，我突然要大便，我想楼里比较方便请问我能申请工
  你好！我是一名建筑工人，一天我在楼外上班，我突然要大便，我想楼里比较方便，于是我就去楼里地下室大便，不料掉进电井里被摔成两处骨折和内出血，请问我能申请工伤吗divclass="w990mamt20

·违约,建筑公司分别向三个水泥厂发函
  建筑公司分别向三个水泥厂发函，内容为：我公司现急需大量的优质水泥、贵厂如有货，请速复函告知水泥的型号及价格，我公司如觉合适，将派人前往贵厂看货、洽谈。三个厂收到函后，分别复函给建筑公司，告知建筑公司本厂生产水泥的价格、型号，建筑公司认为甲厂的条件突出。在建筑公司接受甲厂条件的第二天，乙、丙两厂分别将水泥运到建筑公司，要求建筑公司收货、付款，建筑公司拒绝，乙、丙两厂遂分别向法院起诉，要求建筑公司承担违约责任。

·你好曾律师，我有一套房屋住了八年了最近开发商给我办房产证，可
  你好曾律师，我有一套房子住了八年了最近开发商给我办房产证，可是在不动产局发现被惠州法院给查封了，我想了解一下这是怎么回事

·购买毛坯房，开发商要求绑定装修记忆储藏室，不想要装修
  购买毛坯房，开发商要求绑定装修记忆储藏室，不想要装修

·开发商不会不退我的首付款吧
  我去年10月在新站一个楼盘交了首付款，可是银行按揭一直办不下来啊我现在要退房的话，开发商不会不退我的首付款吧合同一直都没有备案，生效吗？

·关于开发商代办契税的问题请教律师
  你好，按照国家规定收取契税的话我家是按1%收取，但是开发商进户时要全部收取3%，房产证下来后如果仍然是首套住房再返回2%，请问是否合理？

·黎律师你好，在锦泰烂尾楼买了房。开发商已破产，三证一表也没有
  黎律师你好，在锦泰烂尾楼买了房。开发商已破产，三证一表也没有，房屋什么证也为不到，己装修。物业费不交行吗？

·蒋律师你好！我是在高邮市海潮路和丰瑞路这边做建筑吾悦广场是
  蒋律师你好！我是在高邮市海潮路和丰瑞路这边做建筑.吾悦广场是由江苏润扬建设集团有限公司承建。我在19年5月26号下午砌墙不慎从活动架上摔下来受伤，造成右手骨折都半年多赔偿都没谈好，要怎么弄？

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