池州房产纠纷律师

  刘武律师为您解决池州房产纠纷法律纠纷，解答池州房屋买卖,二手房买卖,房屋产权,商铺租赁,房产赠与,房产继承,房产租赁,离婚房产法律咨询，代理池州房产纠纷案件。

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池州房产纠纷法律知识:

·婚姻存续期间房屋所有权归谁所有？
      (一)用夫妻共同财产取得的房屋，虽产权办在一方名下，仍属夫妻共有    　　“双方争议房屋由一方婚前承租、婚后用共同财产取得所有权，产权证办在一方名下的

·房屋买卖中的违法行为
  1.阴阳合同、司法判决避税或将增加所谓的阴阳合同，是指二手房买卖双方签署两份合同，一份合同是真实成交价格，另一份合同是为了规避个税的虚假成交价格。以一套原价100万元，实际成交价格200万元的

·租赁房屋如何补偿？
  拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产

·验房交房质量常见问题
  常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理。第二

·离婚协议约定赠与子女的房产能否撤销？
  离婚协议约定将共有的房产归子女所有，是一种以解除双方身份关系目的赠与行为。鉴于离婚协议主要是为解除双方婚姻关系的目的而设定，这种发生在特定身份关系当事人之间的、有目的的赠与，并不违反法律的规

·与中介公司签订的房屋购买确认书的效力
  李小姐与中介公司签订了一份《房屋购买确认书》，协议约定乙方将此房屋以120万的价格卖给甲方，首付48万，剩余钱款用银行贷款，甲方向乙方支付居间服务费用5000元。签订协议时给付定金20000元，首付费用于

·商品房买卖中可以请求双倍返还购房款的情形
      根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者

·南京二手房网签流程
  网签流程详解（卖方无贷款，买方有贷款，纯商业）第一步，中介公司用密钥进行网上签约并打印《经纪机构版交易合同》第二步，到银行办理贷款提前审批（首付款的监管银行与贷款银行必须一致）第三步，

·离婚回迁房的分割原则
  由于拆迁安置房取得方式的多样化，房屋权属状态多样化，需要区分不同情况处理：    A、以产权置换的方式取得的种类：（2001年11月1日以后居多）    

·商品房预订协议的规定
  售房人与购房人在签订商品房预售合同或者出售合同前，双方当事人可以通过订立商品房预订协议的方式确定该套商品房的买卖意向，确定商品房的预订，售房人和购房人应签订书面的预订协议，预订协议应包含下列

·商品房.经济适用房.房改房三种房产证有何异同?
  目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和

·商品房有哪些公共面积需要分摊
  商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑

·城市房屋拆迁的补偿与安置
  1.房屋拆迁补偿的对象和范围　　修改后的《城市房屋拆迁管理条例》把拆迁补偿的对象仅限于被拆除房屋及其附属物的所有权人。　　房屋拆迁补偿的范围是被拆除的合法房屋及其附属物。拆除违章建筑、超过期

·离婚财产分割之住房公积金
      我国的住房公积金制度，是国家取消福利实物分房后，为促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住房的能力等而在全国建立和推广的

·商品房预售合同的形式
  商品房预售合同的形式必须符合法律的规定商品房预售合同的内容复杂，履行期限长。因此，法律对其形式的要求也比较严格。根据法律的有关规定，商品房预售合同必须采取书面形式。在实践中，商品房预售

·父母给婚后子女购房等出资行为性质的如何认定认定
  赠与合同是单务合同，子女只需被动消极接受赠与财产，无须作出其他积极行为。而借贷合同是双务合同，借贷人要承担返还借款的积极行为义务。故当出资行为性质不明时，将出资为借贷的证明责任分配给父母一方

·“借名买房”的物权归属
  借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人，借名买房具有以下几屋含义：  

·房屋漏水要怎么申请赔偿
  房屋漏水要怎么申请赔偿一、房屋漏水要怎么申请赔偿1、首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;2、鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可

·一房二卖——房产转以后再卖
      在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人，出卖

·什么叫小产权房?
  所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释：　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫

·公租房买卖的条件
  政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。5年后需要上市交易的，由政府优先回购，如果

·城市房屋拆迁补偿所包含的项目
  1、房屋拆迁补偿（通过评估确定）2、房屋内的装潢、装修及附属物的补偿；3、临时安置补助费（过渡费）；4、搬迁补助费（搬家费）；5、奖励（在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励）；6、地大于房

·如何办理房产赠与手续？
  房产赠与是指将房屋所有权无偿赠给他人的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与跟其它形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为

·婚前全款购买的房屋，婚后加名房产份额如何确定？
  根据目前存在的法院判决，有支持双方各占房屋50%份额的情况，也有支持未出资一方占20%份额的情况。由此可见，在共同共有的情况下，法院并不是一刀切地按一人一半来进行分割，也不是直接判决出资一方享有大

·房屋产权登记程序
      房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。　    登记程序如下：&

·离婚住房公积金怎样分割，住房公积金如何提取？
  根据《婚姻法》规定，夫妻关系存续期间的男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于夫妻共同财产，离婚时应予分割。从本质上说，住房公积金仍是一种福利，由原来的一次性福利分房改为现在逐月归集的个

·关于商品房产权证的办理
  我国《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”因此，对房屋进行产权登记并领取房产证，这是业主对自己购买的

·一房二卖——两次都未过户
      在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。    　　在二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋

池州房产纠纷法律咨询:
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·本人在庆云房子一直出租使用，去年租户没交取暖费，今年被告知盗
  本人在庆云房子一直出租使用，去年租户没交取暖费，今年被告知盗暖，要求交加倍取暖费，可租户早走了，我怎么办

·政府拟修公路与我签定房屋置换合同，后因其他户签不下去导致不能修路，政府反悔与我签
  政府拟修公路与我签定房屋置换合同，后因其他户签不下去导致不能修路，政府反悔与我签定的合同，请问怎么divclass="w990mamt20

·我爸妈双方自愿离婚，共同财产有一个拆迁安置房，没有房产证，还有一个老房子没有拆
  我爸妈双方自愿离婚，共同财产有一个拆迁安置房，没有房产证，还有一个老房子没有拆

·您好！房屋买卖合同纠纷被起诉了，我想咨询！如方便请电话联系！
  您好！房屋买卖合同纠纷被起诉了，我想咨询！如方便请电话联系！

·房子漏水是谁的责san div
  我是租别人的房子，房子租个多月了，房子的水阀老化了漏水了，漏到楼下了，，楼下的房顶起皮了，跟房东无业多次协商都说是我的责任，我想咨询一下这到底是谁的责任，我签房子租房合同上写着甲方也就是房东负责房屋自身的维修，不包括房屋的附属设施，除一方认为造成的房屋损坏和不可抗力外，试问这合同指的责任人是谁divclass="w990mamt20

·还原房可以办房产证吗？有多少产有什么风险吗
  还原房可以办房产证吗？可以过户吗？有多少产有什么风险吗温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符，在线咨询专业律师马上问律a猜你喜欢咨询推荐咨询专题房产a房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房...更多房产san请问房产证新政策2018有哪些规定a你好018房产证新政策办理房产证要买方和卖方带上房屋买卖合同、身份证、

·我和前夫离婚大房子归儿子小房子归我他要大房子的永久居住权
  我和前夫离婚大房子归儿子小房子归我  他要大房子的永久居住权  但是他就是不过户怎么办？

·我们是2013年8月21号买的房，2014年4月分开的，房子
  我们是2013年8月21号买的房，2014年4月分开的，房子是分期付款的，房贷是我一个人打的，我们一开始就没领结婚证，现在办房本要离婚手续，我想请律师，判法院离婚手续，办房本，我们买房首付15万，我想把首付款给他7.5万

·乡下自建房父母名，夫妻共有商品房114平方一套。法院强制好卖
  乡下自建房父母名，夫妻共有商品房114平方一套。法院强制好卖房吗/

·我们家的彩钢房已经搭建好了，但是城管说要拆，已经成事
  和标题一样

·借给别人100W。现在对方没钱还，没房产没收入来源。有老婆孩子。怎么办？
  您好，事情是这样的。
我老爸借给别人100W,只有欠条。
现在时间到期了，但是对方没钱还。怎么办？
对方没房产，没工作，没收入，有老婆孩子。
起诉有用么？

·您好，我家的地板砖大概是铺设的，近几陆续有好多地方空了，地砖还翘了起来，客厅30平方不到
  您好，我家的地板砖大概是铺设的，近几陆续有好多地方空了，地砖还翘了起来，客厅30平方不到的面积就处已经凸起，还有多出空了"1254261l"""装修工人是找的包工头，没有签"1427367l"""劳动合同，请问这种情况能寻求赔偿吗？

·你好，杨律师，请问您万达茂商铺的案件有您受理过吗
  你好，杨律师，请问您万达茂商铺的案件有您受理过吗

·房地产转让合同,你好我想请问下和是不是一样的
  你好我想请问下和是不是一样的

·从机关辞职后能否享受住房补贴津
  我零六年以单位辞职质能否享受国家发放的住房补贴津

池州房产纠纷律师热线：025-84110110
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